Bisnis real estate atau biasa dikenal dengan bisnis perumahan yang menyangkut tentang tanah pembangun properti dan semisalnya. Bisnis ini memiliki sedikit perbedaan dengan bisnis property, dan real estate lebih kepada fisik seperti bangunan dan tanahnya.
Sedangkan bisnis bisnis properti lebih fokus kepada dokumen kepengurusan. Kebutuhan rumah hunian merupakan salah satu kebutuhan primer manusia yang mesti terpenuhi. Oleh sebab itulah selalu ada peluang yang terbuka lebar dalam bisnis kebutuhan primer manusia ini. Dalam artikel ini akan sedikit kami bahas terkait dengan pengertian bisnis real estate berikut jenis-jenis dan peluangnya.
Mengenal Bisnis Real Estate
Bisnis real estate adalah bisnis yang berkaitan dengan properti, seperti membeli, menjual, atau menyewakan properti seperti tanah, bangunan, apartemen, dan rumah. Tujuan dari bisnis tersebut adalah untuk mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan beli.
Atau bisa juga dari hasil sewa properti. Bisnis ini membutuhkan modal yang cukup besar dan pengetahuan tentang pasar properti, penilaian properti, dan negosiasi. Kemudian juga dapat meliputi pengembangan properti dari awal atau investasi pada properti yang sudah ada.
Selain itu, bisnis ini juga bisa mencakup jasa properti seperti agen properti atau perusahaan real estate, dan manajemen properti untuk properti yang disewakan. Dalam bisnis real estate, ada beberapa risiko terkait dengan fluktuasi pasar, regulasi pemerintah.
Kemudian juga perubahan ekonomi yang dapat mempengaruhi keuntungan dan kerugian. Namun, dengan pengetahuan dan keterampilan yang cukup, mengembangkan bisnis properti dapat menjadi bisnis yang menguntungkan.
Jenis-Jenis Bisnis Real Estate
Bisnis real estate merupakan salah satu jenis bisnis yang memiliki cakupan yang cukup luas untuk dijelajahi. Adapun berikut ini adalah beberapa jenis dari bisnis tersebut yang bisa Anda coba untuk bisa Anda coba memulai bisnis tersebut tentunya.
1. Pengembangan Properti
Pengembangan properti adalah bisnis yang berkaitan dengan pembangunan properti dari awal. Bisnis ini melibatkan pembelian tanah, pembiayaan, dan konstruksi bangunan seperti gedung apartemen, kompleks perumahan, atau pusat perbelanjaan.
Setelah bangunan selesai dibangun, mereka akan dijual atau disewakan. Bisnis ini membutuhkan modal yang besar dan risiko yang tinggi, tetapi jika dilakukan dengan benar, dapat menghasilkan keuntungan yang sangat besar.
2. Investasi Properti
Investasi properti adalah bisnis real estate yang berkaitan dengan membeli properti untuk dijual kembali atau disewakan. Bisnis ini melibatkan pembelian properti dan memperoleh keuntungan dari selisih harga jual dan beli atau dari hasil sewa properti.
Bisnis ini juga membutuhkan pengetahuan tentang pasar properti, analisis risiko, dan manajemen keuangan yang baik. Investasi properti juga dapat dilakukan dalam bentuk investasi real estate trust (REIT), yang memungkinkan investor membeli saham dalam perusahaan real estate yang memiliki portofolio properti.
3. Jasa Properti
Jasa properti adalah bisnis yang berkaitan dengan menyediakan jasa penjualan atau penyewaan properti. Bisnis ini meliputi agen properti atau perusahaan real estate yang bertanggung jawab mencarikan pembeli atau penyewa bagi pemilik properti.
Bisnis real estate membutuhkan keterampilan dalam pemasaran, negosiasi, dan analisis pasar untuk memastikan penjualan atau sewa yang menguntungkan. Jenis bisnis ini bisa dijalankan oleh berbagai kalangan salah satunya adalah pemula.
4. Manajemen Properti
Manajemen properti adalah bisnis yang berkaitan dengan pengelolaan properti yang disewakan. Bisnis ini meliputi pengumpulan sewa, pemeliharaan dan perbaikan properti, serta penanganan keluhan atau masalah dari penyewa. Bisnis ini membutuhkan keterampilan dalam manajemen properti, pemasaran, dan layanan pelanggan yang baik.
- Flipping Rumah
merupakan salah satu jenis bisnis real estate yang berkaitan dengan membeli rumah dengan harga murah. Kemudian memperbaikinya, dan menjualnya dengan harga lebih tinggi. Bisnis ini membutuhkan keterampilan dalam analisis pasar, penilaian properti, dan perencanaan anggaran perbaikan.
Kemudian selain itu juga membutuhkan SDM yang mumpuni dan ahli dalam bidangnya, agar maksimal. Bisnis ini memiliki risiko yang tinggi karena fluktuasi pasar dan biaya perbaikan yang dapat melebihi anggaran.
- Vacation Rental
Vacation rental adalah bisnis yang berkaitan dengan menyewakan properti sebagai akomodasi liburan, seperti apartemen, rumah, atau vila. Bisnis ini membutuhkan keterampilan dalam pemasaran dan manajemen properti untuk menarik penyewa.
Hal ini untuk memastikan kenyamanan mereka selama menginap. Bisnis ini juga memerlukan investasi dalam peralatan meja, kasur busa Jogja, lemari, furniture, dan dekorasi untuk memberikan pengalaman menginap yang menyenangkan bagi penyewa.
- Property Preservation
Property preservation adalah bisnis yang berkaitan dengan perawatan dan pemeliharaan properti yang kosong atau ditinggalkan, seperti rumah yang disita bank atau properti warisan yang belum diurus.
Bisnis ini meliputi perbaikan dan perawatan properti, pemotongan rumput, pembersihan, dan keamanan properti. Bisnis ini membutuhkan keterampilan dalam manajemen properti, pemeliharaan, dan layanan pelanggan yang baik.
- Property Inspection
Property inspection adalah bisnis real estate yang berkaitan dengan pemeriksaan properti untuk mendapatkan informasi tentang kondisi properti dan memastikan properti tersebut aman untuk dijual atau disewakan.
Bisnis ini meliputi pemeriksaan struktur bangunan, instalasi listrik, sanitasi, dan keamanan properti. Bisnis ini membutuhkan pengetahuan tentang konstruksi, peraturan, dan standar keselamatan properti.
- Property Appraisal
 |
| Ilustrasi perhitungan nilai properti yang hendak dijual/sewakan. Sumber : Shutterstock.com |
Property appraisal adalah bisnis yang berkaitan dengan menilai nilai properti untuk tujuan penjualan, perpajakan, atau pinjaman hipotek. Bisnis ini meliputi penilaian terhadap kualitas bangunan, lokasi properti, dan kondisi pasar. Bisnis ini membutuhkan pengetahuan tentang pasar properti, penilaian properti, dan standar penilaian yang berlaku.
Kesimpulannya, bisnis real estate memiliki berbagai jenis bisnis, mulai dari pengembangan properti hingga jasa properti dan manajemen properti. Setiap jenis bisnis real estate memiliki keuntungan dan risiko yang berbeda.
Oleh karena itu, sebelum memulai bisnis real estate, sangat penting untuk memahami pasar properti, analisis risiko, dan manajemen keuangan yang baik. Bahkan Anda juga disarankan untuk memiliki guru atau mentor dan komunitas untuk menjalankan bisnis kebutuhan primer manusia ini. Ikuti kami terus untuk mendapatkan berbagai artikel yang menarik lainnya.